Халатность чиновников дорого обходится акмолинским предпринимателям. Выданные в свое время вне аукциона земельные участки уполномоченные органы грозятся изъять, а бизнес, построенный на них — снести. Бурные прения в ходе очередного заседания Совета по защите прав предпринимателей и противодействию коррупции вызвало обсуждение вопросов в сфере земельных отношений.

Вопросы изъятия земельных участков не раз становились предметом обсуждения заседаний Совета. Напомним, в 2018 году органы прокуратуры выявили 379 фактов предоставления земельных участков акиматом г.Кокшетау, без проведения аукционов. Несмотря на то, что в начале текущего года после совместного вмешательства Региональной палаты и госорганов Акмолинской области массовое изъятие этих земельных участков предотвратили, часть из них все же изъяли в судебном порядке. Между тем на многих из них уже вовсю шли строительные работы.
На сегодня целый ряд предпринимателей г.Кокшетау доведен до точки кипения. Ситуация у всех практически идентична. В свое время городской акимат после положительного заключения земельной комиссии (!) выдал предпринимателям земельные участки. Не откладывая дела в долгий ящик, они в буквальном смысле построили на них свой бизнес.
Индивидуальному предпринимателю Алдану Апиеву акимат г.Кокшетау в 2017 году выдал земельный участок для строительства жилого многоквартирного дома. Однако в 2018 году земельная инспекция подала иск о признании договора на земельный участок недействительным. А в начале текущего года в рамках административного судопроизводства суд вынес постановление уже о принудительном сносе здания.

Между тем предприниматель провел большую работу для строительства жилого дома. Получены: комплексная вневедомственная экспертиза рабочего проекта, архитектурно-планировочное задание, талон на строительство. Эскизный проект дома согласован с горотделом архитектуры и градостроительства, проведены инженерно-геологические испытания, получены технические условия на подведение необходимых коммуникаций. Уже построены цокольный и верхние этажи дома. Отметим, объект предусмотрен, как социально значимый. В проекте — предоставление квартир малоимущим семьям, а также организация детского сада на первом этаже.
Другой пример, об абсурдности которого представители ТОО "Евразия Строй Монтаж-2013" рассказали в ходе приема у Уполномоченного по защите прав предпринимателей Казахстана Болата Палымбетова. Компания приобрела земельный участок (изначально предусмотренный под ИЖС) для строительства многоквартирных жилых домов. Были получены все необходимые документы, АПЗ, техпаспорт, объект включили в правовой кадастр, подана заявка для изменения целевого назначения земельного участка. Однако уполномоченные органы вынуждают предпринимателя снести жилой дом, который, к слову, полностью заселен жильцами, а по другому объекту при этом не меняют целевое назначение и не выдают ПДП.
ТОО «Алма-Микс» получил земельный участок в поселке Станционный. Воодушевленный предприниматель построил на нем урожайную теплицу, добротные здания котельной, административно-бытового корпуса, гаража, помещение для охраны. Все это на сумму свыше 66 млн тенге. Однако в сентябре т.г. отдел земельных отношений г. Кокшетау направил в его адрес уведомление о необходимости освобождения земельного участка в течение 30 календарных дней. В противном случае предпринимателю грозят суровой административной ответственностью.
На все вышеприведенные доводы представители отдела земельных отношений реагировали упрямо: вынести земельные участки на торги. Кокетливо опуская при этом тот факт, что в свое время земля выдавалась предпринимателям этим же госорганом, сейчас она уже освоена и в нее вложены немалые средства.

«Между тем эти требования противоречат протокольному поручению акима Акмолинской области, подтвердившего приверженность справедливому разрешению ситуации в пользу субъектов предпринимательства. Предприниматели уже вложили немалые финансовые и человеческие ресурсы в развитие бизнеса нашего региона, внесли весьма осязаемый вклад в бюджет области. Использование же инструментов, которые плохо подходят для решения поставленных задач, бессмысленность сноса имеющейся материальной базы для возведения аналогичной, не приемлют никакие человеческие нормы и законы логики», - прокомментировал начальник отдела по защите прав предпринимателей РПП Расул Сыздыков.

По итогам прений члены Совета по каждому вопросу вынесли отдельные резолюции. Заместитель прокурора области Куаныш Амралин подчеркнул, что все виновные должностные лица понесли наказание. Он также рекомендовал уполномоченным органам пересмотреть комплексный подход к работе в этом направлении.

«Этот вопрос на сегодня самый острый и болезненный. Свыше 370 акмолинским предпринимателям выдали земельные участки в нарушение законодательства, то есть, без проведения аукциона. Да, местные исполнительные органы свою вину признали, виновные были наказаны. Однако притязания в адрес субъектов бизнеса продолжаются. Построены целые жилые комплексы, уже заселенные жильцами, на других объектах вовсю идут строительные работы, развивается инфраструктура, и эти объекты вынуждают сносить. Непродуманные действия должностных лиц бумерангом отразились на предпринимателях. Они сегодня несут колоссальные материальные и моральные затраты. Кто возместит им ущерб?», - резюмировала председатель Совета по защите прав предпринимателей и противодействию коррупции Валентина Геращенко.